Videocamere private: l’assemblea può ordinare la rimozione?
È valida la deliberazione con cui l’assemblea condominiale decide per la rimozione dell’impianto privato di videosorveglianza? Le deliberazioni concernenti l’installazione sulle parti comuni dell’edificio di impianti volti a consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall’assemblea con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno la metà del valore dell’edificio. Quando si […]
Grate alle finestre in condominio: serve il permesso?
Installare inferriate è un diritto del singolo per la sicurezza, ma non è assoluto. L’intervento deve rispettare il decoro dell’edificio e le clausole specifiche del regolamento condominiale. La sicurezza della propria casa è una priorità assoluta, e l’installazione di grate o inferriate alle finestre rappresenta una delle soluzioni più efficaci per proteggersi da intrusioni. Tuttavia, […]
ATTENZIONE CON I BONIFICI !!!!!
🚨 Dal 9 Ottobre 2025 cambiano le regole sui bonifici 🚨Per contrastare truffe ed errori nei pagamenti, le banche introdurranno un nuovo controllo chiamato VoP (Verification of Payee). 👉 Cosa significa? Da questa data, il nome del beneficiario dovrà coincidere esattamente con l’intestazione del conto collegato all’IBAN. ❌ Non basterà più solo l’IBAN: Se il […]
Condominio: che fare in caso di uso abusivo del pianerottolo?
Quali sono i rimedi nel caso in cui uno o più condòmini utilizzino in modo inappropriato gli spazi antistanti le singole unità abitative? In condominio ci sono parti comuni poste al servizio di ogni condomino, il quale può avvantaggiarsene senza però precluderne l’utilizzo agli altri. Si pensi all’androne, al tetto, al giardino o al lastrico […]
Dove installare il motore del condizionatore in condominio?
Installare un condizionatore in condominio richiede attenzione a regole e distanze. Scopri dove posizionare l’unità esterna per rispettare decoro architettonico, vicini e normative comunali vigenti. L’arrivo dell’estate porta con sé il desiderio di un ambiente domestico fresco e confortevole, ma per chi vive in un edificio condiviso, l’installazione di un climatizzatore può trasformarsi in un […]
Giardino condominiale: compiti dell’amministratore
L’amministratore può incaricare un giardiniere senza il consenso dell’assemblea? La potatura degli alberi rientra nella manutenzione straordinaria? L’incuria del giardino condominiale può provocare molti disagi; ad esempio, l’erba alta e le piante potrebbero raggiungere le finestre e i balconi dei proprietari che vivono ai piani più bassi, causando problemi di limitazione della veduta, oltre che […]
Piano di rientro per il moroso: decide l’amministratore o l’assemblea?
La gestione della morosità è una delle sfide più complesse e delicate nella vita di un condominio. L’insolvenza di anche un solo proprietario può creare squilibri di cassa, ritardare pagamenti ai fornitori e costringere gli altri condòmini a farsi carico di oneri non propri. Di fronte a questa situazione, l’amministratore si trova a un bivio: […]
Il vicino può piantare siepi senza rispettare le distanze?
Il desiderio di creare uno spazio verde e privato nel proprio giardino è del tutto legittimo e porta spesso a una soluzione tanto estetica quanto funzionale: la piantumazione di una siepe. Tuttavia, questa scelta, se fatta senza le dovute attenzioni, può trasformarsi in una delle più comuni fonti di litigio tra vicini. Rami che invadono […]
Convocazione assemblea via email: è valida?
L’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale inviato tramite email ordinaria non è valido. La Cassazione lo ribadisce: serve la PEC o la raccomandata. La guida completa ai tuoi diritti e ai rischi di una delibera annullabile. Ricevi una mail dall’amministratore. Oggetto: “Convocazione Assemblea Condominiale”. Ti sembra comodo, veloce, moderno. Ma sei sicuro che sia anche legale? […]
Balconi e sottobalconi: chi paga le spese di ristrutturazione?
Chi è proprietario dei balconi e dei cielini? Come si dividono le spese di manutenzione e ristrutturazione se cadono pezzi di cornicione, intonaco e calcinacci? Ogni volta che si parla di ristrutturazione della facciata di un edificio è molto difficile mettere d’accordo l’assemblea di condominio; questo per via della spesa che tali interventi comportano, a […]